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200,000名房主将获得美国银行的大幅减价优惠

作为政府与五家主要银行就欺诈性丧失抵押品赎回权达成的250亿美元和解协议的一部分,美国银行同意削减110亿美元的抵押贷款本金

在最近可能大幅增加金额的举措中,美国银行宣布将为200,000名符合条件的房主提供主要救济

本周,将向6,500名美国银行客户发送经过认证的信函,每周将发送更多信件,直至达到所有目标借款人

符合条件的借款人可将其本金减少至100,000美元,使其每月付款额达到其总收入的25%

已经通知他们有资格减少抵押贷款本金的20万房主已经过筛选,但他们必须符合要约的条款

•截至2012年1月31日,借款人的抵押贷款必须延迟60天; •借款人必须处于抵押状态,这意味着他们的房屋价值低于抵押贷款的价值; •抵押必须由美国支付

银行拥有或由其投资者提供服务

•借款人必须回复信函并提供足够的收入证明才能进行修改后的抵押; •借款人的当前付款(修改前)必须超过其总收入的25%,借款人必须证明他们无法负担当前的付款

失业的房主和有收入的人可能无法提供足够的收入证明来获得资格

抵押贷款本金的类似减少得到了国际货币基金组织的支持,并受到政府的家庭负担得起的修正计划(HAMP)的鼓励,该计划为每美元本金减少的贷方提供金钱奖励

通过修改HAMP,这一激励措施刚刚扩展到Fannie Mae和Freddie Mac;然而,房利美和房地美还没有承诺参与减少本金

因此,由房利美(Fannie Mae)或房地美(Freddie Mac)提供服务的美国银行抵押贷款不符合这一轮本金抵免的资格

目标房主的选择取决于确定房屋的现值并确认美国银行及其投资者的主要成本降低低于丧失抵押品赎回权

发送给这些20万借款人的邮件将错开,以便工作人员可以协助房主并处理必要的文书工作 - 与此同时,美国银行表示将暂停对20万借款人的所有止赎程序,直到他们有机会回应和确定他们是否符合条件

敦促收到其中一封信件的美国银行借款人回复并提供所要求的信息,以确定他们是否符合条件

如果未能在规定的时间内作出回应,将免除借款人的要约,并可能导致恢复丧失抵押品赎回权的程序

美国银行只是支持减少抵押贷款本金的几家银行之一,作为防止丧失抵押品赎回权的手段

在最近的另一项举措中,美国银行启动了一项名为Mortgage to Lease的试点计划,该计划为房主提供了放弃房屋所有权的机会,而不是取消抵押品赎回权和租回房屋

银行防止丧失抵押品赎回权

安娜·奎瓦斯(Anna Cuevas),被称为美国的贷款修改大师,已经导致成千上万的美国人将他们的房屋置于取消抵押品赎回权之列

Cuevas是一位受欢迎的博主(askaloanmodguru.com和huffingtonpost.com),被称为“贷款调整行业的超级英雄”,并被提名为CNN的英雄

她是“拯救你的家,不会丢失你的思想或金钱”的畅销书作者

2017-03-03 04:07:01

作者:东门妤