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新证据显示,纽约房产税对租房者不公平

纽约人不同意,但我们68%的房屋或公寓租金通常可以找到至少一个问题的常见原因:正如一位长期政治候选人经常说的那样,我们每个月都在纽约支付过多的租金

弗格曼房地产和城市政策中心的新研究应该进一步引起我们对高租金的担忧 - 我们抱怨孩子们的生日聚会和周年晚宴的租金,写百老汇音乐剧作为我们的银行账户不足,我们可能会强烈支持房主而不是租房者因为城市税收政策,可能会导致他们失去理智根据弗曼中心,问题是“同样有价值的税收待遇完全不同”一个大型公寓楼(包括任何超过三个的房产)单位)属于“纽约州拜占庭税法”大多数租房者居住,税率是有效税率的四倍以上,根据中心,m任何房主居住在三个家庭中此外,住在较大建筑物中的许多公寓和合作社业主受益于减税和其他福利减少税收补贴“[税法]有效地要求租房者尽管两组的人口和社会经济特征表明租房者已经更难以满足他们的房屋成本,业主补贴业主,“弗曼中心说,差距非常明显,纽约的高层建筑几乎被征税所有大都市区的最高效率 - 在底特律之后 - 和较小的一至三个房屋的所有者在底部附近征税如果税收负担更公平地分配,根据弗曼中心的早期研究平均每年在1,200美元至1,500美元之下,城市租赁单位的税率将下降根据现行税法,这些较高税收法案的某些部分可能会转移给租房者n增加租金或削减维修和服务纽约不是o租房者处于不利地位税务时间联邦税法允许房主扣除抵押贷款利息,这是一种降低抵押贷款利息的权利,数百万借款人每年拥有数百或数千美元的房屋所有权当然,我们租房者可以要求不额外的扣除,虽然我们抱怨租金,大多数纽约人接受生活的耻辱与我们依附于他人的同样的宿命论:拥挤的地铁,有愤怒管理问题的出租车司机,以及夏天出来的时尚气味毕竟,超过八百万人聚集在一个岛屿和四个周边的自治市镇,这个空间非常宝贵虽然我们不喜欢这样做,但这是一个经济达尔文主义的实验但研究表明,一些城市居民,那些拥有自己家园的人,往往比其他人更富裕不支付其公平份额的建筑物占该城市房产价值的一半 - 但这些房产的所有者仅支付15%的房产

所有房地产税收由城市,另一种类型的财产,包括大型租赁建筑,按市值计算占城市住房存量的24%,但其所有者支付房地产税的36%(商业房地产税率是也比小楼高很多)我在城里的第一间公寓是位于克林顿山的布鲁克林的小西走在附近的楼层,我可以站在我的浴室里,我的右脚站在我的起居室里,而我厨房的租金是每月625美元,对于英语专业的图书出版来说难以理解在工作中从事入门级工作的工作技能实际上超出了我的能力,我曾经用信用卡预付现金资助大西洋城赌博之旅,希望付出足够的下个月他的租金计划以某种方式失败了,我比达尔文领先一步并且没有被驱逐出境现在我是其中一个幸运者根据这项研究,我的家人在两个房间的顶层租了一个斜坡在公园内的nstone建筑,布鲁克林的一个街区,绿树成荫的街道和恢复的褐砂石 - 以及许多房主 - 平均有效税率为9%

2016-12-11 05:26:01

作者:申华

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